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工程造價-行業新聞

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建筑材料對工程造價的影響分析

文章來源: ??類型:工程造價-行業新聞 ??日期:2016-06-12??分享:

     決策階段材料對工程造價的控制

      工程造價的確定與控制始終貫穿于項目建設全過程,投資決策階段影響工程造價的程度最高,具有總攬全局的決定性作用。因此,項目決策階段的內容是決定工程造價的基礎,其中工程材料的合理選擇直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程造價的確定與控制是否科學、合理。

      做好項目的投資預測需要很多資料,特別主要材料設一備的價格資料、材料的采購地以及現有已建的類似工程的資料。對于做經濟評價的項目還要收集項目設立地的經濟發展前景、周邊的環境、同行業的經營、材料價格上漲系數等更多資料。如盡量使用國內材料和當地材料。造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析,保證投資預測、經濟分析的準確。例在某一開發區建設中,建設單位在選用外門窗型材中,有鋁合金型材和塑鋼型材二種;鋁合余型材需做冷橋處理,造價在每平方米450元左右,而使用塑鋼型材造價每平方米只需350元左右,兩種不同材料的選擇對造價影響很大。

      市場研究就是指對擬建項目所提供的產品或服務的市場占有作可能性分析。包括國內外市場在項目計,預算期內對擬建產品的需求狀況;類似項目的建設情況;國家對該產業的政策和今后的材料發展趨勢等。要做好市場研究,技術經濟人員就需要掌握大量的統計數據和信息資料,并進行綜合分析和處理,為項目建設的論證提供必要的依據。

      工程設計中材料選擇對工程造價的影響

      設計階段是建設頂目工程造價控制的龍頭。在投資計劃得以合理確定以后,進入設計階段,它是把技術與經濟有機結合在一起的過程。有效控制工程造價要求在施工圖設計中嚴密、全而。當前我國的工程設計也實行招投標制、公平競爭,把對設計階段有效控制工程造價作為選擇中標單位的主要標準之一,對全過程造價進行控制的管理。但目前我國大部分設計單位對工程項目的技術與經濟進行深入分析不夠、在設計中大多重技術輕經濟,設計人員似乎只對設計工程的質量負責,對土程造價的高低不太關心。以致無法通過優化設計方案,編制初步設計、概算起到控制總造價的作用。工程設計圖的質量和深度等也不夠,工程量清單中的工程量錯算、漏算,也引起暫估項目的增多,使招投標工作的質量難以保證,因而也無法有效控制工程造價。

      設計階段是建設項目成本控制的關鍵與重點。盡管設計費在建設工程全過程費用中比例不大,一般只占建設成本的1.5%—2%,但材料對工程造價的影響可達75%以上,由此可見,設計中材料選擇的價格直接影響建設費用的多少,直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計選材,可降低工程造價10%。但在工程設計中,不少設計人員重技術、輕經濟,任意提高安全系數或設計標準,而對經濟上的合理性考慮得較少,從根本上影響了項目成本的有效控制。

      選材工作影響整個設計過程。但是就目前國內的狀況而言,不少設計人員有一種傾向——只重視結構設計與計算,而把選材看成是一種簡單而不太重要的任務,認為只要翻翻手頭材料手冊,找出一種通用材料,便可萬無一失。其實這是錯誤的,材料選擇與應用直接關系到工程的質量與造價。

      所謂選材,就是在眾多材料中,尋找既能滿足工程上的要求,又能降低工程成本獲得最大經濟利益,同時還能符合使用環境條件和環保與資源供應情況的材料。選材不是一件容易的事情,困難之一是如何正確地選用材料,使其既滿足工程的設計功能(如強度和耐久性要求),又符合技術、經濟和美觀的要求,以達到產品結構耐久與價廉物美的完美統一;困難之二是材料的類型和品種繁多,如何去確定可供選擇的范圍以及最終選定某一種最佳或最合適的材料;困難之三是材料選擇與科學研究不同,科學研究對于所有的問題一般都其有惟一正確的答案,而材料選擇則要求考慮候選材料各自的優點和缺點,再做必要的折衷和判斷,因此,材料選擇可能有不同的解決辦法,每一種選材對造價都采生很大的影響。

      嚴格控制設計變更,以保證投資限額不輕易突破。建設單位的工程造價管理人員應與設計部門積極配合,及時提供可靠的工程基礎資料。優化選擇設計方案,認真會審圖紙,積極提出修改意見設計方案的優化選擇,對工程造價有著非常重要的作用。

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